Правовые новости
Каждую неделю публикуем важные законодательные события и анализируем судебную практику
21.07.2022 (Телеграм - канал Закон и Право - Дмитрий Мирончук)

Покупка супругами недвижимости с определением долей не изменяет режим совместной собственности.

Изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ) или соглашения о разделе имущества (п.2 ст. 38 СК РФ). В обоих случаях предусмотрена нотариальная форма сделки. Исключения составляют соглашения о разделе заключенные до 29.12.2015, так как ранее в законе не была установлена обязательная нотариальная форма.

Покупка супругами в период брака недвижимости с определением долей каждого в праве собственности не изменяет режим совместной собственности. Соглашения о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки (Дело № 77-КГ22-2-К1).

При этом в случае несоблюдения нотариальной формы сделки, имущество будет делиться с учетом пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". То есть, если имущество приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, то оно не является совместным имуществом.



14.07.2022 (Телеграм-канал адвоката Калоя Ахильгова @Ahikaloy)
Отношение ВС РФ к животным

В рубрике у нас новый подход ВС РФ к юридическому отношению к животным. Но все по порядку. В 2019 году жительница Саранска в результате ДТП потеряла свою собаку. Водитель был наказан, а хозяйка собаки обратилась в суд за компенсацией морального ущерба. Октябрьский районный суд Саранска взыскал с виновника 5 тыс. руб. Но кассационная инстанция отменила решение и направила дело на новое апелляционное рассмотрение. В итоге ВС Мордовии вынес решение об отказе в компенсации. Мордовский суд мотивировал свое решение тем, что животные в силу закона признаются имуществом, следовательно, гибель собаки является причинением истцу имущественного вреда, но никак не морального. А вот Верховный Суд РФ в своем определении указал, что запрет на жестокое обращение с животными, содержащийся как в уголовном, так и в гражданском законодательстве, направлен не на охрану имущества как такового, а на охрану отношений нравственности. «Применение законодателем по отношению к животным таких категорий, как жестокость, нравственность, гуманизм, свидетельствует о том, что при определенных обстоятельствах гибель животных может причинять их владельцу не только имущественный вред, но и нравственные страдания, в частности, в силу эмоциональной привязанности, психологической зависимости, потребности в общении по отношению к конкретному животному, что не исключает возложение на причинителя вреда обязанности компенсировать не только имущественный ущерб, но и моральный вред»,— говорит ВС РФ. Наличие или отсутствие таких оснований должно устанавливаться в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. В связи с этим ВС РФ отменил предыдущие решения и направил дело на новое апелляционное рассмотрение.

Что делать если вы купили квартиру у Банкрота?
Вы слышали, что если человек продал Вам, например, машину или квартиру, а потом объявил себя банкротом, то сделки отменят, а вашу машину (квартиру) заберут. Логика повествования предполагает, что я напишу почему это не так.
К сожалению история более, чем реальная и может произойти с каждым, я такие случаи видел. Оговорок, конечно, очень много, но в целом, вы действительно можете потерять свою машину (квартиру) и встать в длинную очередь желающих вернуть хоть какую-то часть своих денег.
Существует простой и действенный (на 99.99%) способ избежать описанных проблем, и никто не сможет оспорить Вашу сделку если вы:
  1. Указали в договоре реальную рыночную стоимость покупки;
  2. Оплатили товар безналичными на счет продавца. Никаких расписок! Желательно, никогда!
  3. Готовы доказать, что деньги ваши. Это не обязательно должна быть справка 2НДФЛ. Достаточно, чтобы денежные средства продолжительное время находились у вас на банковских счетах.
Ну и конечно необходимо проверить продавца на предмет банкротства на момент сделки. Если вы купили что-то у лица, в отношении которого процедура банкротства уже началась, пеняй на себя.
Очень важно! Все сказанное не вместо, а одновременно с обычной, добросовестной проверкой объекта и продавца перед сделкой.

Васильев А.О.
Made on
Tilda